Блог

Більшість багатоквартирних будинків, в яких не створено ОСББ, мають укладені договори на управління багатоквартирним будинком з управлінською компанією (приватною або ж комунальним підприємством, чи ЖЕКом (як його ще називають). При цьому, як свідчить практика, абсолютна більшість мешканців не знайома з умовами цього договору: мешканці не володіють інформацією про свої права за договором і про те, як ними скористатися. То ж давайте з’ясуємо, що нам гарантує чи принаймні повинен гарантувати цей договір (якщо його умови відповідають чинному законодавству).

Відповідно до чинного законодавства (ст. 382 Цивільного кодексу України, ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку») власники квартир у багатоквартирному будинку є співвласниками цього багатоквартирного будинку. Тому співвласники будинку мають право самостійно визначитися, у який спосіб здійснюватиметься управління будинком: укласти договір на управління з відповідним ЛКП (так званим ЖЕКом) чи приватною управлінською компанією, або ж створити у будинку ОСББ і самостійно управляти своїм будинком чи укласти договір на управління будинком з тими ж управителями, але вже від імені ОСББ. Пропоную нижче коротко розглянути плюси та мінуси зазначених вище форм управління багатоквартирним будинком.

Останніми днями у зв’язку з таненням снігу значно зросла небезпека падіння з дахів будинків брил снігу та льоду на запарковані під будинками автомобілі. Якщо з Вами трапилася така неприємна ситуація, радимо дотримуватися наступного плану дій:

1. Одразу після виявлення падіння снігу чи льоду на Ваше авто варто зробити якомога більше фотографій місця події, пошкодженого автомобіля з різних ракурсів, загального плану розташування автомобіля, даху, з якого впав сніг тощо.